日前北京市朝阳区住建委公开转让154套住宅，引发舆论关注。有网民嘲讽“真正的炒房客暴露”，还有人说“炒家要套现离场了”。

北京产权交易所信息显示，位于北京朝阳北苑的中国铁建国际城154套住宅将于9月21日开始竞价，面积在74平方米到101平方米之间，底价从633万元（人民币，下同）到864万元不等。

这154套房源，产权单位为北京市朝阳区住房和城乡建设委员会（住建委），挂牌出让批准单位为朝阳区政府，所有转让房源均为毛坯房，而且竞得前产生的相关物业费、取暖费和水电费用都由原产权单位负担。

据大陆媒体统计，这154套房源底价总计10.77亿元。

消息人士表示，这154套只是第一批房源，朝阳区住建委在中国铁建国际城共有400多套房源。

中国铁建国际城项目建成于2011年。消息还称，当年项目建成后，部分房源就被朝阳区住建委等多个单位回购，其中包括行政事业单位，也包括国企单位。最近这部分房源都将陆续上市，均按照国有资产处置流程公开挂牌出让。

贝壳数据显示，中国铁建国际城二手房挂牌均价为每平方米9.37万元。上述拍卖房源的底价显然低于市价。

但据大陆媒体报道，真正有意参与竞拍的买家很少，以至于卖家要通过“预登记”分散买家，避免两个人竞拍同一套房，“保证每个想买房的人都能以底价竞得”。

北京政府机构大规模拍卖房产引发热议。网易平台一篇相关报道后面，跟帖评论的数目甚至超过1.2万条。

有人认为，官方拍卖房产反映了地方政府财政紧张。但更多网民关注的重点是，朝阳区住建委为何持有大批房源长达十几年。

有网友嘲讽：“最大的炒房客露脸了。”还有人留言：“谁是资本家”“什么人最怕房价跌”“到底是谁故意不卖”“它（朝阳区住建委）竟然公然带头扰乱市场”。



有大陆媒体消息称，当年官方单位回购中国铁建国际城的房产，原来“计划用于解决职工住房问题”，但“2012年底八项规定出台后，计划暂停，房屋一直空置至今”云云。

该説法引发网民普遍质疑。有人质问：“中铁国际城当年开盘价1.5万一平，现在卖9万，涨了6倍，知道谁在炒房了吧！八项规定2012年就出台了，放手里10多年怎麽现在才卖？”



也有网友嘲讽官方房产卖不动：“有人接手才能翻倍，要是没人接手[大笑]”“这个套的好，套的妙！”“卖给外国人去吧”。但也有人表示，2011年建的房，现在“就算4折（卖）都有钱赚”。

还有知情网友爆料，许多官方单位都手握大量房产：“当年（房地产）开发时都有附加的政府回购条款，新北苑几个地块都有，回购价不到一万。”“行政机关、国企央企，长期閒置的宝贝，包括商品房、办公房、商业用房、小区服务用房等，多得很多得哎。”

另外，北京官方机构突然大量抛售房产，有人认为可能释放了某种信号。有网民评论：“真正的炒家要套现离场了。”

早前网上曾热传某财经人士的分析说，中国房地产泡沫破裂，中共政府没有能力永远维持下去，总有一天会放任房价崩盘，但放开之前肯定会先保障政府机构和国有银行的资金安全，所以市场要注意官方机构大规模“离场”的信号。